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F&S Consultores trabaja para ofrecerle las opciones de financiación que mejor se ajusten a sus necesidades. En permanente contacto con bancos y entidades financieras, tanto nacionales como extranjeras, elaboramos las recomendaciones económicas y de financiación diseñando para usted y sus necesidades económicas la gestión de operaciones financieras dentro del amplio abanico de posibilidades que podemos ofrecerle mediante nuestra intermediación. Éstas son las siguientes:
1.- Préstamos bancarios para PYMES
El préstamo personal es el más común y sencillo de los instrumentos de activo. El banco presta dinero a un cliente, quien se compromete a ir devolviendo, en períodos sucesivos (normalmente en meses naturales o también de forma trimestral), el principal prestado más los intereses correspondientes.
Estudiaremos el mejor préstamo personal o colectivo, a interés variable o a largo plazo que nuestros analistas financieros consideren que se ajusta más a su situación personal y / o empresarial en el caso de que lo necesitara para la financiación del circulante o maquinaria.
Según el caso concreto le asesoraremos sobre la incorporación de garantías adicionales al titular o titulares de préstamos como:
- Incorporar avalistas a la operación. El avalista responderá subsidiariamente al titular del pago de la deuda, de modo que si este no paga las cuotas del préstamo, el avalista deberá hacerlo; y si éste tampoco lo hace, el banco irá contra los bienes del titular y si éste no tiene contra los bienes del avalista.
- Pignorar algún bien del titular. Las garantías pignoraticia consiste en establecer como prenda un bien mueble (generalmente algún activo financiero) propiedad del titular del préstamo de modo que si éste no paga la deuda, la propiedad de la prenda pasa al banco.
2.- Garantías sobre prendas e hipotecas
Constituiremos sobre su patrimonio garantías reales tales como hipotecas, ayudándole en la búsqueda de las mejores condiciones para su hipoteca y en la gestión de la condición de su crédito.
El funcionamiento del préstamo hipotecario es distinto de los préstamos personales, básicamente por el sistema de garantías. En un préstamo hipotecario, el titular de la operación, además de responder personalmente de la devolución, aporta en concepto de prenda un bien inmueble que queda afecto al buen fin del préstamo, de modo que si el titular no devuelve el préstamo, la propiedad del bien hipotecado la adquiere el banco. Se trata de un préstamo con garantía hipotecaria.
Este tipo de operaciones exige del riguroso asesoramiento que nosotros le proporcionamos, al contar con un equipo de economistas y abogados que participarán en los trámites legales necesarios para su válida constitución, tales como la constitución de la garantía de la hipoteca sobre el bien afecto en escritura pública ante notario y su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.
3.- Financiación de adquisiciones
Con las entidades financieras y los grupos inversores tanto nacionales como internacionales trataremos de procurarle la financiación o el producto que necesite y se avenga a sus necesidades concretas en la adquisición que ud. desee.
4.- Solicitud de subvenciones y ayudas
Le informaremos y gestionaremos de forma adecuada y puntual de cualquier programa de subvención ya sea de carácter Local, Provincial como Europeo que pueda adecuarse a su actividad y destinado tanto a la pequeña como mediana empresa.
5.- Análisis de Inversiones financieras
Se verá asesorado en todo momento para la inversión realizada en activos, como la colocación de fondos en la sociedad emisora de los títulos.
Estos instrumentos de inversión constituyen una forma sencilla cómoda y segura de obtener el mejor rendimiento de sus ahorros. Los fondos de inversión son instrumentos de inversión colectiva, de modo que se constituye un fondo con las aportaciones de muchos ahorradores, que es gestionado por profesionales de las finanzas que tratarán de obtener la máxima rentabilidad.
Los fondos de inversión gozan de popularidad por tres razones:
- Por su liquidez casi inmediata: como máximo se esperan 48 horas para recuperar el dinero.
- Son una vía de ahorro accesible a todo tipo de inversores.
- Su atractiva fiscalidad. Para entender su tributación recuerde que los fondos pueden ser de capitalización, en los que Ud. recogerá todos los beneficios generados de una sola vez al cabo del plazo de ahorro que se haya fijado, o de reparto, en los que recibirá periódicamente una renta, fruto de los beneficios que vaya generando su inversión.
Fiscalmente, para el partícipe suele ser más interesante la inversión en un fondo de capitalización ya que los beneficios no afloran ante la Hacienda Pública hasta que el inversor decida recuperar su dinero.
7.- Asesoramiento en la compra venta de empresas nacionales y extranjeras
Le ofrecemos un asesoramiento integral en la adquisición total o parcial de entidades mercantiles tanto nacionales como extranjeras, buscando la mejor opción para satisfacer sus necesidades
El leasing o arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento mercantil por el que por una parte, una empresa tiene como objeto social el realizar dichos arrendamientos financieros, con o sin opción de compra, y por otra una empresa o particular que desea disponer para su utilización de determinados bienes muebles o inmuebles, según elija el cliente, adquiere directamente los bienes objeto de leasing y simultáneamente cede su uso al arrendatario durante el tiempo que hubieren convenido, por un precio distribuido en cuotas periódicas.
Arrendamiento empresarial consistente en la puesta a disposición del arrendador por parte del arrendatario, de bienes de equipo por medio de alquiler ya que no desean acceder a la propiedad de los mismos. Se diferencia del leasing porque:
- Se trata de una operación a corto plazo, frente al medio o largo plazo del leasing.
- No existe opción de compra a la finalización del contrato.
- Incorpora el renting otros servicios tales como el mantenimiento, la reparación, etc...
Es aquella operación financiera que consiste en la cesión a un factor o empresa de factoring de créditos comerciales contra sus clientes por una empresa, a cambio de un importe convenido en términos relativos a un contrato, con o sin márgenes de valoración (un descuento sobre el nominal de los créditos en función de las características, más una retención sobre el volumen de crédito vivo), o disposición discrecional hasta un límite en función de los créditos cedidos. El factor realiza una Área de evaluación técnica de riesgos, una labor de gestión de cobros, unas Áreas administrativas y un función de financiación mediante la apertura de crédito cedente.
Operación financiera consistente en confirmar a un vendedor que se asume el pago de una operación de compraventa por cuenta de un tercero con el que se concierta el reembolso una vez que haya vendido el equipo o la mercadería objeto de la compraventa.
Gestionaremos con entidades financieras que presten dicho servicio a empresas de cierta dimensión para que tramiten los pagos a proveedores ofreciéndoles financiación si éste es a plazo, con la finalidad de solventar sus problemas de desequilibrios de Tesorería existentes en su empresa.
12.- Gestión y soporte en la negociación con entidades financieras
Previo análisis de la viabilidad de su operación, tramitaremos su expediente ante la entidad financiera que corresponda, sea de crédito, aseguradora, de inversión mobiliaria, gestoras de cartera, de fondos de capital-riesgo, etc...
Le asesoramos en cuantas operaciones quiera realizar a fin de gestionar y sacar rendimiento de su patrimonio aconsejándole en la financiación de operaciones inmobiliarias y establecimiento de garantías hipotecarias. Así mismo realizaremos un estudio de las garantías sobre el inmueble asesorándole en la inversión inmobiliaria que se adecue a sus proyectos y necesidades.
14.- Inversiones Inmobiliarias
Nuestros analistas financieros le recomendarán en aquellas transacciones económicas que tengan por objeto inmediato la propiedad o el disfrute de un bien inmueble en las mejores condiciones dentro del mercado inmobiliario.
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